Slnečný 1,5‑izbový byt 52,3 m² s výhľadom na rieku -Baltická

RK prosím nevolať. Predávam byt, v ktorom sa mi bývalo naozaj dobre, a rád by som ho odovzdal niekomu, kto ocení to isté: športové a rekreačné možnosti v tesnej blízkosti bývania, ticho, svetlo a výhľad do prírody namiesto susedného paneláku. 🏡 Ide o 1,5-izbový byt s podlahovou plochou 52,3 m² vrátane pivnice, na najvyššom 4. poschodí tehlovej bytovky z roku 2008 na Baltickej 18 v Košiciach, Nad jazerom. Dom stojí na okraji sídliska priamo nad Hornádom – z okien vidieť rieku, hrádzu a zelené kopce, nič iné. ☀️ Obývacia izba 20,8 m² prepojená s kuchyňou má okná na východ, juh aj západ, takže slnko tu máte od rána do večera. Dve veľké francúzske okná a klimatizácia na horúce dni, ktorá vie v medzisezóne aj dokúriť. Spálňa 13,6 m² s miestom na pracovný kút, kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou, samostatné WC, pivnica 4 m². ✨ Nová plávajúca PVC podlaha, drevené eurookná s obnovou exteriéru v roku 2025, kuchyňa so spotrebičmi (umývačka, chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, práčka). Na poschodí je jediný sused a nad hlavou nikto – ticho je tu naozaj počuť. Bytový dom je vo výbornom stave, no bez výťahu. Po dohode možný predaj aj so zariadením. 💶 Nízke náklady: predpis BPMK 130 € mesačne pre 2 osoby, energie podľa spotreby. Centrálne kúrenie, verejné parkovanie pri dome. Osobné vlastníctvo, bez tiarch, vhodné na hypotéku. . 🚗 Bývanie pri rieke tu nie je na úkor dostupnosti: obchvat máte za minútu autom, autobus 5 minút pešo, električku 10. Potraviny Fresh 4 minúty, ZŠ Bukovecká 3 minúty, lekáreň, kaviareň aj piváreň pár minút, poliklinika a pošta 15 minút, nonstop Billa na blízkej pumpe. 🚴 A oddych? Hrádza popri Hornáde na beh, bicykel a korčule (na druhom brehu sa práve buduje ďalšia), 8 minút pešo jazero s plážovým kúpaliskom, vodným vlekom a vodným lyžovaním, le…