Ideálna investícia - 1 izb. byt, Záhradnícka ul.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 1 izbový byt v Ružinove – časť Nivy, ZÁHRADNÍCKA ul. Na liste vlastníctva je evidovaný ako nebytový priestor. Svojou polohou je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt je momentálne výhodne prenajatý. Možnosť pokračovať v nájme. Byt má výmeru 27,26 m2 a nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, zatepleného polyfunkčného domu. Dom bol po kompletnej rekonštrukcii daný do užívania v roku 2012 a má energetický certifikát C. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 102,- EUR + elektrina. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - klimatizácia v izbe - vymenená rohovákuchynská linka - vstavaná skriňa v izbe - WC umiestnené v rámci kúpeľne – závesný podomietkový systém - v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, skrinka s umývadlom - dlažba v predsieni - plávajúce podlahy v izbe a v kuchyni - obložkové zárubne a vymenené dvere - plastové okná, žalúzie - protipožiarne vstupné dvere V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, trhovisko Miletičova, Štrkovecké jazero, obchodné centrum Centrál, potraviny, služby... CENA: 174 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promp…