3ibyt 76m2, Záhradnícka ul.,BA I Staré Mesto, centrum, balkón, LOGGIA, špajza, pivnica, KLÍMA, tehlový bytový dom, INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ, kúpou voľné

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj príjemný 3i bytu v lukratívnej lokalite na ul. Záhradnícka, BA I - Staré Mesto, v pešej dostupnosti do absolútneho centra a k Medickej záhrade. ***** Výmera úžitkovej plochy bytu vrátane pivnice, LOGGIE aj BALKÓNA je 76m2, byt je situovaný na 1 posch. tehlového bytového domu s novým výťahom (pod bytom je byt na zvýšenom prízemí), bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou vnútorných priestorov, vrátane obnovy fasády, s plánovanou výmenou domových "stupačiek" (realizácia jar 2027). ***** Byt je svetlý a slnečný, orientovaný na dve strany, do ulice aj tichého dvora, je po čiastočnej, zánovnej rekonštrukcii. Byt má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na funkčné využitie priestoru, každá izba je nepriechodná so samostatným vchodom. Balkón je orientovaný do ulice a má vstup z obývačky, loggia je orientovaná do tichého dvora a má vstup z chodby.....kúpeľňa s vaňou a toaleta sú oddelené. Výhodou bytu sú priestranné a svetlé izby, samostatná kuchyňa so špajzou, plus komora/sklad v chodbe. ***** Byt má inštalovanú KLIMATIZÁCIU v obývačke, k dispozícii je kuchynská linka s keramickým drezom a vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, pračka), varná kanvica, mikrovlnka... Úložný priestor v byte je riešený formou priestranného šatníkového systému rolldoor v spálni + komora v chodbe. Na byte sú osadené plastové okná so žalúziami, novšie interiérové dvere, na podlahách sú položené laminátové parkety. ***** Bytový dom je v dobrej technickej kondícii, s novým výťahom, vchodovou bránou na bezpečnostný čip a novými schránkami. Vedľa domu sa nachádza menší parčík. V okolí domu je nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest: obchodné centrá "CNETRÁL" a "Nivy", rôzne prevádzky o…