2 izbový byt 52,59 m², tehla 2008, výhľad na rieku, Baltická

Predám 2-izbový byt s kuchyňou otvorenou do obývacej izby na Baltickej ulici v Košiciach, na začiatku sídliska Nad jazerom priamo nad hrádzou Hornádu. Byt je na 4., najvyššom poschodí tehlového domu z roku 2008 bez výťahu a nemá lodžiu. Namiesto nej má dve veľké francúzske okná s výhľadom na rieku, hrádzu a kopce, oproti nie je žiadny dom. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Celková podlahová plocha 52,59 m² (byt 50,32 m² a pivnica 2,27 m²). Obývacia izba s jedálenským kútom 20,9 m² s otvorenou kuchyňou 6 m², spálňa 13,6 m², kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, predsieň so vstavanými skriňami. Orientácia na východ, juh a západ, klimatizácia, ústredné kúrenie. Nová plávajúca PVC podlaha, drevené eurookná, kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska). Fasáda domu obnovená v roku 2025. Na poschodí jeden sused, nad vami nikto nebýva. Mesačný predpis približne 130 € pre 2 osoby. Osobné vlastníctvo, bez tiarch, verejné parkovanie. Znalecký posudok k dispozícii. Okolie: hrádza na beh, bicykel a korčule, pláž a kúpalisko pri jazere, vodný vlek, lesopark. V pešej vzdialenosti potraviny Fresh a Klas, lekáreň, poliklinika, pošta a základná škola Bukovecká. Autobus 5 minút a električka 10 minút pešo, obchvat do minúty autom. Financovanie: splátka hypotéky približne 740 € mesačne pri 90 % financovaní na 30 rokov. Kupujúcim do 35 rokov ponúkam rezerváciu s lehotou na schválenie úveru do konca januára 2027. 3D prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=Hzj17c7sJJz Video z dronu: https://youtu.be/Mcp3GD-co3Y Cena 174 900 €. Byt predávam priamo, bez realitnej kancelárie.