AZ PROPERTY Ponúka na predaj svetlý 3‑izbový byt s lodžiou a možnosťou prerobenia na 4‑izbový

Svetlý 3-izbový byt s lodžiou a možnosťou prerobenia na 4-izbový Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt s lodžiou na Kapicovej ulici v Bratislave – Petržalke blízko AUPARKU, v časti Dvory, s možnosťou prerobenia na 4-izbový byt. Celková výmera bytu je 73,38 m² – z toho podlahová plocha bytu 68,30 m², lodžia 3,47 m² a pivnica 1,60 m². Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom, skolaudovaného v roku 1986. Dom prešiel v roku 2017 významnou obnovou a má energetický certifikát triedy B. Dispozíciu tvoria tri izby – obývacia izba a dve spálne – ďalej samostatná kuchyňa s východom na lodžiu, hala, chodba, kúpeľňa a samostatné WC. Dispozícia umožňuje prerobenie na 4-izbový byt – v pôvodnej kuchyni môže vzniknúť ďalšia spálňa s východom na lodžiu a kuchynská linka sa presunie do obývacej izby, ktorá sa zmení na obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenským kútom. Byt je v rozpracovanej rekonštrukcii s hotovými hrubými prácami. Pôvodné podlahy a interiérové dvere sú odstránené, pôvodné umakartové bytové jadro nahradila murovka. Samostatná WC miestnosť je zväčšená s priestorom na umývadlo. V roku 2025 boli vymenené okná za plastové okná INCON a v 2 izbách sú vymenené radiátory. Nový majiteľ tak môže pokračovať priamo dokončovacími prácami – podlahami, kúpeľňou, kuchyňou a dverami – podľa vlastných predstáv. Z bytu je výhľad na zelený vnútroblok s detským ihriskom a športoviskom. Bytový dom je zateplený, má obnovenú strechu, nové stúpacie rozvody vody a kanalizácie, nové rozvody plynu a modernizované nové výťahy. Vstupný vestibul je zrekonštruovaný a vstup do domu je na čip. Bezpečnosť bytového domu zvyšuje plne funkčný kamerový systém. Štandard 1. vstupné dvere do bytu 2. plastové okná INCON (2025) 3. murované bytové jadro namiesto pôvodného umakartového 4. zväčšená toa…