3‑izbový byt s reprezentatívnym výhľadom na panorámu Bratislavy

Svetlý 3-izbový byt s veľkorysou dispozíciou a celkovou výmerou 70 m² (byt 66,5 m² + zasklená loggia + pivničná kobka) na Smolenickej ulici v Bratislave – Petržalke. Stav bytu a výhody: • Poschodie: 9. poschodie z 12 (v technickej dokumentácii evidované ako 10. NP). • Výhľad a atmosféra: Reprezentatívny výhľad na panorámu Bratislavy s dominantou Hradu a rakúske pohraničie; vzdušný interiér s dostatkom prirodzeného denného svetla a vysokou mierou súkromia. • Potenciál priestoru: Byt je čiastočne zrekonštruovaný (kompletne vymenené plastové okná so žalúziami, interiérové úpravy) a ponúka potenciál pre nadštandardné mestské bývanie s čistým architektonickým priestorom pre projekt na mieru. • Loggia: Zasklená loggia so vstupom priamo z kuchyne – ideálna na posedenie s výhľadom. • Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivničná kobka. Bytový dom a spoločné priestory: • Zateplená fasáda bytového domu. • Zrekonštruovaný vstup do domu s elektronickým prístupom na bezpečnostný čip. • Modernizované výťahy (osobný aj nákladný) zabezpečené čipovým systémom. • Udržiavané a čisté spoločné priestory. Lokalita, rozvoj a občianska vybavenosť: • Perspektívna lokalita a doprava: Dynamicky sa rozvíjajúca zóna v pešej dostupnosti novej električkovej radiály s expresným spojením priamo do centra mesta. • Revitalizovaná zelená zóna: Bývanie v tesnej blízkosti Chorvátskeho ramena, ktoré prechádza rozsiahlou revitalizáciou s novými cyklotrasami a promenádou; v pešom dosahu je tiež obľúbené jazero Veľký Draždiak a park priamo za domom. • Obchody a služby: V bezprostrednej pešej blízkosti OC Galéria Petržalka (Tesco), Terno, reštaurácie, banky, pošta a zdravotné stredisko. • Školy a rodina: Materská aj základná škola v bezpečnej pešej dostupnosti bez nutnosti prechádzať frekventované cesty. • Parkovanie…